池田市で不動産売却を行っている田村商会が、空き家や空き地の活用法をご説明します。

不動産は空き家といっても、所有しているだけで固定資産税などの経費がかかってしまいます。あわせて電気やガス、水道などの設備は、いつでも使える状態にしていれば、基本使用料もかかるでしょう。また、マンションの場合には管理費が必要になることも考慮に入れておく必要があります。

建物は年数がたつにつれて劣化していくため資産価値が下がっていきます。誰も住んでいない空き家の場合、劣化スピードはいっそう早まってしまうのです。

人が住んでいれば、空気の入れ替えや通水などが自然に行われます。しかし、誰も住んでいないと、換気や通水が不十分になり、建物のカビや害虫の発生、水道管のサビ、破裂などの原因となってしまいます。

所有者の責任として、住んでいない空き家や空き地を放置しておくわけにはいきません。適切な管理が求められますが、自分で管理するには手間や労力がかかりますし、業者に委託する場合には費用がかかってしまいます。

また、空き地を放置しておくと、雑草が生えてきたり、害虫・害獣の住みかになったりします。また、建物の破損をそのままにしておくと、ご近所に迷惑をかける恐れもあるでしょう。

空き家や空き地を放置しておくことは、犯罪やご近所トラブルのリスクを高めてしまいます。樹木の越境や台風などで近隣に被害を与えたり、不法侵入、盗難や放火の恐れが生じたりするかもしれません。

また、自然災害による倒壊の危険性も忘れてはいけません。ご近所や通行人にケガをさせることになれば、所有者の責任は免れないでしょう。早急の対策が必要となります。