仲介売却について

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「家や土地をできるだけ高く売りたい」とお考えの方におすすめなのが、不動産会社を通して物件を売却する仲介売却です。こちらでは、池田市で不動産売却を行っている田村商会が仲介売却についてご説明します。

当社は、正直な査定価格をご提示し、売主様のご要望に合わせた売却に努めています。地元の水面下情報を求める当社会員へのタイムリーな情報提供で早期売却を目指しておりますので、お気軽にご相談ください。

不動産会社を通して
売却を行う仲介売却とは
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不動産会社を通して売却を行う仲介売却とは

不動産売却には様々な方法がありますが、もっとも一般的な売却方法が仲介売却です。不動産会社が仲介して、購入希望者を探していきます。お客様の希望する価格での売却を目指す場合には、仲介売却が最適です。

売主様と買主様との間で不動産売買契約が成立したときに、不動産会社に対して仲介手数料を支払います。成功報酬ですので、売却が成立するまでは一切費用はかかりません。

こんなお悩みを
お持ちではありませんか?
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  • 「不動産を相続したが遠方で使う予定がない」
  • 「子どもたちが独立したので、家を売却して引っ越したい」
  • 「仕事の都合で引っ越すことになったので家を処分したい」
  • 「離婚を予定しているので、財産分与のために家や土地を売却したい」
  • 「住宅ローンの支払いが苦しくなってきたので、家を手放してしまいたい」
  • 「親が老人ホームに移ることになったので、実家を売却したい」

池田市の田村商会には、不動産に関する次のようなお悩みをお持ちのお客様から、多数ご相談をお受けしています。「少しくらい時間がかかってもいいから、できるだけ高く売却したい」という方には、仲介売却をおすすめします。

田村商会の仲介売却の特長Menu

こちらでは当社の仲介による売却の特長をご紹介します。
当社はお客様のご要望やご状況をしっかりお伺いして、お客様に最適な売却方法や売却時期をご提案しています。

正直な査定価格で売主様のご要望に合わせて売却

正直な査定価格で
売主様のご要望に合わせて売却

「できるだけ高く売却したい」というお考えから市場相場とかけ離れた価格で売り出しても、売却までに時間がかかるだけでなく、いつまでも売却できず最終的には値下げしなければならない恐れもあります。当社では独自の成約事例資料をもとに、根拠のある査定書を作成しています。

故意に、相場より高い価格で査定するようなことはいたしません。算出した査定額については、不動産市況も踏まえて分かりやすくご説明します。正直な査定価格を提示したうえで、売主様のご要望に合わせて売却活動をしております。

物件調査を徹底し、不動産取引のトラブルを防ぎます

物件調査を徹底し、
不動産取引のトラブルを防ぎます

せっかく売却できても、売却後にトラブルが生じてしまっては元も子もありません。当社では、不動産取引のトラブルを未然に防ぐために、物件調査を徹底し、売却に必要な測量などの手続きや準備作業をご提案します。

買主様にリスクの少ない売却物件に仕上げてから売却することで、高い価格でも安心して購入していただける物件となります。売主様、買主様双方がトラブルにならないように契約時にお話しし、両者が気持ちよく売買できるように努めていますのでご安心ください。

豊富な取引先を活かした
不動産売却のワンストップサービス

不動産売却に際して、境界の問題や私道の利害関係で難易度の高い交渉などが必要になるケースがあります。弊社では不動産売却のワンストップサービスを提供していますので、そういった不動産売却に関するお悩みやお困りごともご相談ください。豊富な人脈を活かして、お悩みやお困りごとを解決いたします。

ワンストップサービスの一例をご紹介いたします。

  • 土地や戸建で測量図面がない場合、仮測量を弊社負担で行います。
    登記簿面積と実際の面積が相違していないかどうか等を事前に調べることで査定価格をより正確に算出することができます。
  • 売却予定の物件が空家の場合、物件のハウスクリーニングや庭の草刈り等を弊社負担で行います。
    池田市で丁寧に掃除をしてくれる掃除専門のプロを手配し、ピカピカのお部屋で案内時の第1印象を良くすることで早期成約につなげていきます。
  • 空家で荷物や家電製品が残っている場合、買取や撤去してくれる業者を手配します。
    相続した実家の荷物が多数残っている場合、お客様に必要な物だけを仕分けして頂き、価値のある物は買い取り、不要品は処分して引渡し日までに残置物がない状態にすることができます。

あらゆる販促媒体を用いて早期・高額売却を実現します

あらゆる販促媒体を用いて
早期・高額売却を実現します

当社では、お客様の大切な物件の早期・高額売却を目指し、あらゆる販促媒体を徹底活用しています。自社独自のネットワーク会員登録者数は380名を超え、多数の会員に個別に物件情報のご提供が可能です。水面下情報を期待する顧客に新鮮な情報を迅速且つタイムリーに提供することで早期の成約につながります。

またスーモやホームズ、アットホームなど物件情報誌への掲載、不動産流通情報システムである「REINS(レインズ)」への登録、チラシの新聞折り込み、ポスティング、店頭掲示など、豊富な手段を用いて、積極的な販促活動を行っています。

当社プレミアム倶楽部の
会員登録者に情報を発信

当社プレミアム倶楽部の会員登録者に情報を発信

池田市の売却物件をお探しの方を対象に、当社ホームページでは、「プレミアム倶楽部」に会員登録いただいています。会員になっていただければ、当社ホームページ上での非公開物件の閲覧ができるようになります。

会員数はすでに380名を超えており、当地域でお探しの買主様に向けて、ダイレクトに物件情報をお届けすることが可能です。条件が合えばすぐに売却できますので、希望される価格での早期売却につながります。

当社の仲介で売却ができた
事例を一部ご紹介します
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当社は戸建やマンション、土地などの売却において、お客様のご要望に沿ったスムーズな売却を心がけています。売却成約率は94%であり、多くのお客様からご満足いただいております。以下は売却が成立した一例です。

地元のネットワークを駆使して
不動産を売却できたケース

地元のネットワークを駆使して売却できたケース

階下の住人との関係から、中古マンションを売却したいというご相談がありました。引っ越し直後から、お子様の生活音に関して苦情を受けるようになりました。話し合いを何度か持たれたのですが、解決には至らなかったとのことで、住み替えを検討されたのです。
音の問題を除いては、立地条件などには問題ない物件でした。売主様には、音のトラブルに関する告知義務があることをご説明させていただき、年配のご夫婦や一人暮らしの方にターゲットを絞って、売却活動を開始いたしました。

地元のネットワークから、一人暮らしの母親のためにマンションを探している方が見つかり、階下住人との音のトラブルも事前に説明したうえでご購入いただきました。売主様からは思ったより早く売ることができたことで、感謝のお言葉をいただいております。

池田市で不動産売却をお考えなら
正直査定の田村商会に
ご相談ください!

池田市で不動産売却をお考えなら正直査定の田村商会にご相談ください!

田村商会では売主様のご希望やご要望をしっかりお伺いし、それに合った売却プランをプロの目線からご提案させていただきます。ご相談だけでも問題ありません。お客様といっしょに売却プランを考えてまいりますので、お気軽にご相談ください。

当社は無理な営業は一切いたしておりません。池田市の物件の売却相談は、お気軽にお問い合わせください。

お電話からも受付しています!

0120-65-77-55

営業時間 9:00~18:30 
定休日 水曜・第3木曜・祝日

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