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甘い査定額には注意してください。|お知らせ・不動産売却情報・不動産コラム|池田市で不動産売却を行っている「田村商会」

甘い査定額には注意してください。

甘い査定額には注意してください。

以前査定に伺った物件が他社で売出しされました。

弊社の査定価格より1割以上高い価格で売出しされています。

おそらく一括査定サイトの影響ですが、

各社競合しますので、わざと高い査定金額を提示して興味を引き

売り物件を受託しています。

車の買取査定であれば、高い査定金額を出した会社に

買い取ってもらえばいいのですが、不動産はあくまでも仲介ですので

査定額で売れなければ意味がないと思います。

高い査定額を提示する会社が不動産を高く売る会社ではないです。

売却依頼をもらうためだけに高い査定をしているに過ぎません。

売主様の希望で相場よりも高い金額と分かっていて

売り出しているのであればいいのですが、

ほとんどケースは、具体的にお客様がいるとか、必ず売れますと

担当者に言われて依頼しているのではないでしょうか。

本当にお客様がいて水面下で売る自信があれば、

すぐにチラシやネット広告をだして営業活動はしません。

最近同じようなケースで高く売り出している物件では、

すぐに広告活動をしています。これがお客様がいない証拠です。

また、相場を知っているプロが査定して1割以上査定額が

変ることはほとんどないです。

「不動産 高預かり」とネットで検索してもらえば、

警鐘をならす記事が色々と書かれています。

売れなくて値下げを繰り返し、結局相場まで下げて

売ることになりますが、販売期間が長期化することで損をするのは

売主様です。甘い査定額には気をつけてください。

監修者情報

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代表 田村 佳寛(たむら よしひろ)

当社は3代にわたって、大阪府池田市エリアで地域に密着して営業活動を続けてきた不動産会社です。
地域に精通した「知識と人脈」を活かして、お客様の大切な不動産の売却に取り組んでおります。池田市の物件に精通した地元出身の代表自らが行っているからこそ、物件の特性、地域情報、相場、成約事例等について詳しくアドバイスすることが可能です。
不動産の売却を検討中のお客様は、お気軽にご相談ください。

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