甘い査定額には注意してください。｜池田市で不動産売却を行っている「田村商会」

以前査定に伺った物件が他社で売出しされました。

弊社の査定価格より1割以上高い価格で売出しされています。

おそらく一括査定サイトの影響ですが、

各社競合しますので、わざと高い査定金額を提示して興味を引き

売り物件を受託しています。

車の買取査定であれば、高い査定金額を出した会社に

買い取ってもらえばいいのですが、不動産はあくまでも仲介ですので

査定額で売れなければ意味がないと思います。

高い査定額を提示する会社が不動産を高く売る会社ではないです。

売却依頼をもらうためだけに高い査定をしているに過ぎません。

売主様の希望で相場よりも高い金額と分かっていて

売り出しているのであればいいのですが、

ほとんどケースは、具体的にお客様がいるとか、必ず売れますと

担当者に言われて依頼しているのではないでしょうか。

本当にお客様がいて水面下で売る自信があれば、

すぐにチラシやネット広告をだして営業活動はしません。

最近同じようなケースで高く売り出している物件では、

すぐに広告活動をしています。これがお客様がいない証拠です。

また、相場を知っているプロが査定して1割以上査定額が

変ることはほとんどないです。

「不動産　高預かり」とネットで検索してもらえば、

警鐘をならす記事が色々と書かれています。

売れなくて値下げを繰り返し、結局相場まで下げて

売ることになりますが、販売期間が長期化することで損をするのは

売主様です。甘い査定額には気をつけてください。