建築条件のない売土地を探しています｜池田市で不動産売却を行っている「田村商会」

以前から自由に家を建てたい方が多く、池田市内で売り土地を

探している方は、建築条件のない売り土地を求めておられます。

建築条件とは、売主や売主が指定する工務店と請負契約を締結し、

建物は予め指定された会社で建築することを停止条件として

土地を売却する条件付きで売買契約をすることです。

土地の契約後3ヶ月以内に請負契約が成立しなかった時には

土地の売買契約は、白紙解約となります。

不動産会社が用地を取得し、何区画かに分筆して建売りや

建築条件付きで土地を分譲をします。売れ残った時には

建築条件を外して、土地だけで売ることもあります。

また、土地価格を上乗せすれば建築条件を外してくれる場合も

あります。一般の方が売主の場合は建築条件付きはないですが、

不動産会社が売主の場合で分譲事業をされている会社の場合は

だいたい条件付きになっています。

単に土地を買いたいという場合は、不動産会社との競争にも

勝たなくては用地を取得できませんので、結構ハードルが高いです。

独自情報を持つ仲介担当者と仲良くなることが重要ですね。