売却した物件の固定資産税精算について｜池田市で不動産売却を行っている「田村商会」

今年の1月2日～3月31日までに引渡しをした物件については、

毎年5月中旬～下旬に固定資産税の追加精算をしています。

 

固定資産税等の納付書は、ゴールデンウィーク明け頃に

その年の1月1日現在の所有者宛に届きます。

 

不動産を売却して名義が変わっても、1月1日現在の所有者が

納税義務者になっていますので、買主様から税額分を頂いて、

売主様が納めるというのが一般的な精算方法です。

 

今年は固定資産税評価額の見直しが行われますので、

税額は昨年と変更になっている可能性があります。

 

売主様としては既に引渡ししているので、納めなくても良いと

勘違いされる方もいますし、引渡し時に説明していても

忘れてしまっている方もいらっしゃいます。

 

弊社では上記の時期に引渡した物件の売主様に連絡し、

納付書の写しをもらい、税額と振込先を買主様に伝えて

直接口座に振込みをしてもらう作業をしています。

 

また、引渡し時に税額の精算を終えて取引した場合は、

売主に忘れず納税してもらう連絡をしています。

 

関西では固定資産税精算の起算日は4／1ですが、

関東では1／1としている慣習の違いがあります。