不動産契約のキャンセルについて｜池田市で不動産売却を行っている「田村商会」

一旦は不動産購入の申込みをして、契約日時も決めたものの、

やっぱりやめたいということで契約キャンセルされるお客様が

たまにおられます。

 

基本的に不動産の売買も賃貸も契約前であればペナルティなく、

キャンセルは可能です。

 

契約キャンセルに至る背景には、色々と事情が異なりますので

キャンセルすることが全て悪いわけではないです。

 

私はお客様にデメリットも情報開示し、物件説明も十分に行って

資金計画も確定してからしか、申込書を受け取りません。

仲介する担当者によってこの点は様々です。

 

月末や決算期が近づくと売り上げ数字に追われている会社は

担当者がノルマに追われ、1件でも多く契約するために

月末までに契約を設定することがあります。

 

たまたま物件を案内してもらい、強引な営業によって

申込書を書いてしまったが、後でよく考えてみると

不動産購入をキャンセルしたいという思いがでてきて、

困っている方がいるのかもしれません。

 

そういう場合はなるべく早くキャンセルしますと

仲介業者に伝えてください。やめたい時は早いほどいいです。

売主様に断り入れるにも当日や前日ではご迷惑をおかけします。

 

私が以前ブログで書いた事例は、現地案内を2回して、

その後3週間も検討期間があってから、購入申込された方の話です。

1回だけ案内され、少し説明を受けて当日に申し込み

された場合などとは状況が違います。

 

十分な検討期間の中で疑問点や問題点を一つひとつクリアして、

購入意思が固まってから、購入申込書を提出すれば、

契約をキャンセルすることはないと思います。

 

仮に他の方が先に申し込みされて、物件が無くなった場合は

縁が無かったと諦めることも仕方がないと思います。

 

他の方より早く結論を出すために住宅ローンの事前審査や

物件見学も色々として、比較検討できるように事前準備を

しておくことは必要ですが、申込書の提出は慎重に行ってください。