親から相続した不動産を売却したいという相談がよくあります。
まずは相続登記をして名義を換えなければいけません。
相続人で遺産分割協議をして遺産分割協議書を作成し登記する場合と
遺言や法定相続により登記する場合もあります。
相続した不動産を売却し、金銭で分ける場合は、代表者1人の名義で
登記し、諸費用と税金を控除した金銭を人数割りすることを明記して
遺産分割協議書を作成することもあります。
相続人で遠方にいる方や忙しい方がいると売買契約などの手続きに
時間がかかるためです。
通常、相続登記は司法書士がしますが、自分ですることもできます。
必要書類は法務局で聞いたり、ネットで調べれば書式もあります。
被相続人(亡くなった方)の出生から亡くなるまでの戸籍などを
集めるのが人によっては大変ですので、司法書士に依頼する方も
多いです。まずは相続登記を完了し、測量が必要な場合は測量し、
売却できる状態になってから、価格を決めて販売活動をします。
司法書士も紹介できますので、お気軽に相談して下さい。
監修者情報
代表 田村 佳寛(たむら よしひろ)
当社は3代にわたって、大阪府池田市エリアで地域に密着して営業活動を続けてきた不動産会社です。
地域に精通した「知識と人脈」を活かして、お客様の大切な不動産の売却に取り組んでおります。池田市の物件に精通した地元出身の代表自らが行っているからこそ、物件の特性、地域情報、相場、成約事例等について詳しくアドバイスすることが可能です。
不動産の売却を検討中のお客様は、お気軽にご相談ください。
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