道路明示は再交付申請できます｜池田市で不動産売却を行っている「田村商会」

土地の売却相談の時に過去に行われた測量資料を確認しています。

境界確認書や官民明示（水路や道路明示）指令書が

あればいいのですが、紛失されていることもあります。

前面道路が公道で官民明示を過去にしている土地であれば

その写しを再交付申請して、取得することが可能です。

前面道路が４ｍ未満の42条2項道路や都市計画道路などに

なっている場合は、その土地で建物を再建築する際に

官民明示をしていないと建築確認申請ができません。

官民明示資料を売主が紛失されている場合は、再交付申請して

官民明示の写しを買主に譲渡し、利用してもらうことができます。

改めて官民明示を行うとなると時間と費用が結構かかります。

売却相談があった時に道路調査をして過去に明示をされているか

どうかは、必ず調べるようにしています。

明示図面を基にセットバックする面積や形がきまりますので、

かなり大事な資料となります。