このマンションでお客様がいるというチラシ｜池田市で不動産売却を行っている「田村商会」

分譲マンションにお住まいの方は、

「このマンション限定で探しておられるお客様がいます」

という投函チラシを見たことがあると思います。

 

中には予算○○○○万円で買いたいお客様がいます。

○○組待っているお客様がいます。

というパターンもあります。

 

このチラシを見て、その会社に問い合わせされる場合は

注意してください。

 

このマンションで売りに出たら教えてほしいという要望は

お客様から頂くことはあります。

 

いくら物件を限定してマンションを探しているお客様でも

相場より高くても買いたいというお客様はいません。

できるだけ安く買いたいというお客様がほとんどです。

 

しかし、チラシに書かれている予算は、相場よりかなり高めに

なっています。

 

査定依頼をされる売主様から「マンション限定チラシ」の話は

よく聞きます。査定に行くと売主様が数々のチラシを持ってこられ、

このマンションは高く売れるみたいだとよく言われます。

 

チラシが入っているから高く売れるというわけではありません。

あくまでも不動産会社が売却物件を獲得するために

どのマンションにも同じようなチラシを入れているのが実情です。

 

ごく一部の駅近マンションは、本当に待っているお客様もいますが、

駅徒歩5分圏内以外のマンションを限定して探されている方は

同じマンションにお住まいで親や子供を住ませたいという方や

広いタイプに替わりたいという方に限られます。

 

ほとんどの方は、駅から10分以内で広さ、日当たり、

学校区等の条件を満たしていれば、マンションを限定せずに

探しておられます。

 

チラシを入れている会社にお客様が本当にいるかどうかは不明です。

サクラを利用してとりあえず案内する会社もありますので、

お客様がいるという風に見せることは可能だからです。

 

また、本当にお客様がいれば、その会社以外に売却依頼しても

現地案内をしてきますので、その会社に頼まなくても購入希望の

お客様を他にとられることはないです。