不動産の売却価格とは｜池田市で不動産売却を行っている「田村商会」

不動産の価格には、査定価格、売出し価格、成約価格の

3つの価格があると言われています。

週刊ダイヤモンドに3つの価格を解説した表がありましたので

アップしております。参考にしてください。

査定価格については、弊社は取引事例比較法で算出します。

実際に近隣で参考になる物件の成約事例と査定物件を比較して

価格を査定する方法です。個人の住宅については、この方法が

適正価格を算出しやすいはずです。

その代わり参考になる成約事例がないと査定できない欠点も

あります。一般的にはレインズに成約事例が登録されており、

各不動産会社はレインズの成約事例から査定することが多いです。

弊社は池田市内の成約事例を5000件ほどストックしており、

レインズにはない成約事例を多数保管しています。

今年エクセルに平成20年以降の成約事例を全て入力し、

分析できる独自の査定ソフトもつくりました。

より正確な査定をして、売主様の不安を取り除き、早く高く売る

ための施策を提案できるように地道な作業を積み重ねています。

まずは正確な査定価格を把握して頂いたうえで売出し価格や

販売戦略を提案しています。