中古マンション売却に必要な書類｜池田市で不動産売却を行っている「田村商会」

中古マンションの売買の際にマンションの管理会社に対して

重要事項調査報告書を請求します。

 

修繕積立金の積立総額や共用部分の修繕履歴、駐車場代など

色々とマンションにより異なる内容を確認し、買主様に

説明するためです。

 

管理会社によって書式や記載内容は異なりますが、

最近はネットで重要事項調査報告書を受付する管理会社も

増えてきました。

 

また、重要事項調査報告書の作成費用や管理規約のコピー代などを

仲介業者は管理会社に支払いますが、費用が高額になっています。

 

大体の相場は1万円程度までですが、先日ある管理会社に

重要事項調査報告書の作成依頼すると2万円弱もかかりました。

 

その他、長期修繕計画案や管理組合総会議事録、資料など

買主様に説明したくても、管理会社が情報公開してくれないので

売主様が持っていなければ、添付して説明できない資料もあります。

 

情報開示の問題は、中古マンションの流通に支障があると

思いますので、法律で改善してほしいところです。