リフォーム再販物件が増加｜池田市で不動産売却を行っている「田村商会」

最近売出しされる物件を見ていますと少し前に成約した物件が

更地やリフォームされて、再度売出しされているというケースが

池田市内では目立つようになりました。

今までは中古マンションが多かったですが、最近は中古戸建や

更地になった土地でも見かけることが多くなりました。

買取再販といわれる分野になりますが、大手不動産会社も含めて

この事業をおこなう不動産会社は増えています。

関東から関西へ進出する会社も多く、名前を聞いたことがない会社も

増えてきました。

仲介だけでは経営が厳しいという状況が伺えます。

又、一部の不動産会社は、懇意の不動産会社に買取りしてもらい、

リフォーム後に売却する時にも仲介できるように条件をつけて

仲介しているケースが目立ちます。

弊社はこの条件付き仲介はしません。

なぜなら当初の売主様が高く売れるように仲介しなければ

期待を裏切ることになり、弊社に依頼した意味がなくなるからです。

再販する時にも買取りした会社は手数料を払うことになりますので、

その分価格を下げて買わないといけなくなります。

買取会社が自社で販売すれば払わなくてすむ手数料が再度

発生することで仲介業者が儲かるシステムになっています。

自分の売った物件を再度仲介した会社が広告して売っているという

場面を見た時は、仲介業者にしてやられたと思ってください。

そうしないとノルマが達成できない不動産会社が増えています。