不動産売却後の確定申告｜池田市で不動産売却を行っている「田村商会」

一般的に不動産を売却して譲渡益が出た場合は、確定申告が

必要になります。但し、譲渡損失の場合は、確定申告は不要です。

確定申告をしなくていいのは、自宅以外の不動産を購入した時の

売買契約書や領収書が手元にあって、建物の減価償却を考慮しても

買った金額よりも売った金額が低く、損をしている場合です。

土地は減価償却しませんので、買った時の土地価格が簿価です。

自宅の場合は、特例で損益通算や繰り越し控除が適用されることが

あります。その時は譲渡損失が出ても特例適用のために確定申告が

必要です。

不動産売却時の税金額や確定申告について心配な方は、

事前に税理士に確認してください。