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耐震基準適合証明書の取得でお得に|お知らせ・不動産売却情報・不動産コラム|池田市で不動産売却を行っている「田村商会」

耐震基準適合証明書の取得でお得に

耐震基準適合証明書の取得でお得に

中古物件で築年数が木造の戸建ては20年、鉄筋コンクリート造の

マンション等は25年を経過すると原則として住宅ローン控除や

登録免許税の軽減制度が利用できなくなります。

 

但し、耐震基準適合証明書が取得できる物件か

瑕疵保険に加入できる物件は、例外として上記2つの優遇制度を

利用できます。

 

中古マンションは戸建てに比べて耐震基準適合証明書の取得が

しやすいので、検査手数料を支払って、資格のある建築士に

診断してもらうことをオススメします。

但し、旧耐震基準時代の建物(昭和57年以前)は取得できません。

 

最近取引した案件でも25年を数ヶ月経過した中古マンションが

ありましたが、耐震基準適合証明書を取得し、登録免許税が

約15万円削減でき、住宅ローン控除も10年間利用できることに

なりました。

 

検査手数料は5~6万円ですので、十分メリットがあります。

弊社ではいつも迅速に対応してくれる1級建築士に依頼して

検査してもらっています。

監修者情報

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代表 田村 佳寛(たむら よしひろ)

当社は3代にわたって、大阪府池田市エリアで地域に密着して営業活動を続けてきた不動産会社です。
地域に精通した「知識と人脈」を活かして、お客様の大切な不動産の売却に取り組んでおります。池田市の物件に精通した地元出身の代表自らが行っているからこそ、物件の特性、地域情報、相場、成約事例等について詳しくアドバイスすることが可能です。
不動産の売却を検討中のお客様は、お気軽にご相談ください。

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