耐震基準適合証明書の取得でお得に｜池田市で不動産売却を行っている「田村商会」

中古物件で築年数が木造の戸建ては20年、鉄筋コンクリート造の

マンション等は25年を経過すると原則として住宅ローン控除や

登録免許税の軽減制度が利用できなくなります。

 

但し、耐震基準適合証明書が取得できる物件か

瑕疵保険に加入できる物件は、例外として上記２つの優遇制度を

利用できます。

 

中古マンションは戸建てに比べて耐震基準適合証明書の取得が

しやすいので、検査手数料を支払って、資格のある建築士に

診断してもらうことをオススメします。

但し、旧耐震基準時代の建物（昭和57年以前）は取得できません。

 

最近取引した案件でも25年を数ヶ月経過した中古マンションが

ありましたが、耐震基準適合証明書を取得し、登録免許税が

約15万円削減でき、住宅ローン控除も10年間利用できることに

なりました。

 

検査手数料は5～６万円ですので、十分メリットがあります。

弊社ではいつも迅速に対応してくれる1級建築士に依頼して

検査してもらっています。